Mua đất trồng lúa để lây mộ được không?

Mua đất trồng lúa để lây mộ được không? (ảnh minh họa)

Việc mua đất trồng lúa để xây sẵn mộ cho dòng họ là một thực tế lâu dài từ xa xưa đến nay. Tuy nhiên, trong bối cảnh pháp lý, quy định về vấn đề này được thể hiện như thế nào? 

Đất Trồng Lúa là Gì?

Việt Nam, là một quốc gia nổi tiếng với nền nông nghiệp, trong đó, đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa, chiếm phần lớn diện tích đất. Theo Nghị định 35/2015/NĐ-CP, đất trồng lúa được định nghĩa là đất có đủ điều kiện phù hợp để trồng lúa, bao gồm đất chuyên trồng lúa nước và đất trồng lúa khác. Quy định cụ thể như sau:

– Đất chuyên trồng lúa nước là đất trồng được hai vụ lúa nước trở lên trong năm.

– Đất trồng lúa khác bao gồm đất trồng lúa nước còn lại và đất trồng lúa nương. Trong đó, đất trồng lúa nước còn lại chỉ phù hợp trồng được một vụ lúa nước trong năm.

Nghị định 35/2015/NĐ-CP cũng quy định rõ trách nhiệm của người sử dụng đất trồng lúa, bao gồm việc trồng đúng mục đích theo quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt.

Quy Định Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất

Nếu muốn sử dụng đất trồng lúa vào mục đích khác như xây mộ, người mua đất cần thực hiện quy định chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 57 Luật Đất đai 2013. Điều này bao gồm quy trình và điều kiện cần thiết như sau:

– Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

– Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Xây Mộ Trên Đất Trồng Lúa Được Không?

Tại Nghị định 23/2016/NĐ-CP, quy định về xây mộ trên đất trồng lúa được đề cập đến như sau:

– Tất cả các nghĩa trang, cơ sở hỏa táng phải được quy hoạch và tuân thủ pháp luật về quy hoạch, xây dựng, và bảo vệ môi trường.

– Việc quản lý đất nghĩa trang, cơ sở hỏa táng cần đảm bảo an toàn, an ninh và vệ sinh môi trường.

Xử Lý Vi Phạm

Nếu tự ý mua đất trồng lúa để xây mộ mà không chuyển đổi mục đích sử dụng đất và không được phê duyệt, sẽ bị coi là vi phạm pháp luật. Theo Điều 9 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, mức xử phạt sẽ tăng theo diện tích đất chuyển mục đích trái phép.

Trong trường hợp vi phạm, cá nhân hoặc tổ chức có thể bị xử phạt và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Tóm lại, việc mua đất trồng lúa để xây mộ đòi hỏi sự tuân thủ các quy định pháp luật và chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định để tránh vi phạm pháp luật và xử lý hậu quả.

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội