Tin Tức

Người Dân Cần Làm Gì Khi Bị Thu Hồi Đất Trái Luật?

Người Dân Cần Làm Gì Khi Bị Thu Hồi Đất Trái Luật?

Việc thu hồi đất trái luật không chỉ xâm phạm quyền lợi của người dân mà còn gây ảnh hưởng lớn đến đời sống và tài sản của họ. Bài viết sau sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các trường hợp thu hồi đất, thẩm quyền và cách bảo vệ quyền lợi của bạn nếu bị thu hồi đất trái luật.

1. Các Trường Hợp Nhà Nước Ra Quyết Định Thu Hồi Đất

Theo Chương 6 Luật Đất đai 2024, các trường hợp thu hồi đất hợp pháp bao gồm:

  • Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh: Quy định tại Điều 78.
  • Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng: Quy định tại Điều 79.
  • Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai: Quy định tại Điều 81.
  • Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng hoặc không còn khả năng sử dụng: Quy định tại Điều 82.
  • Thu hồi đất liên quan đến quốc phòng, an ninh: Quy định tại Điều 84.

2. Cơ Quan Có Thẩm Quyền Thu Hồi Đất

Điều 83 Luật Đất đai 2024 xác định thẩm quyền thu hồi đất thuộc về UBND cấp tỉnh và cấp huyện:

  • UBND cấp tỉnh:
    • Thu hồi đất đối với tổ chức, tổ chức tôn giáo, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
  • UBND cấp huyện:
    • Thu hồi đất với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư trong các trường hợp tại Điều 78, 79, 81 và 82 Luật Đất đai 2024.

3. Làm Gì Khi Bị Thu Hồi Đất Trái Luật?

Thu hồi đất trái luật thường do các sai phạm từ phía cơ quan nhà nước như: sai thẩm quyền, sai quy trình thủ tục, thu hồi không đúng mục đích hoặc xâm phạm quyền lợi của người dân.

Nếu bạn rơi vào tình huống này, hãy thực hiện khiếu nại hoặc khởi kiện để bảo vệ quyền lợi của mình.

3.1. Khiếu Nại Quyết Định Thu Hồi Đất

Khoản 1 Điều 85 Luật Đất đai 2024 quy định, trước khi ra quyết định thu hồi đất, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo về việc thu hồi đất. Nếu không có thông báo, việc thu hồi bị xem là sai quy trình.

Người sử dụng đất có quyền khiếu nại theo quy trình sau:

  1. Gửi đơn khiếu nại: Tới UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh – nơi ban hành quyết định thu hồi.
  2. Giải quyết khiếu nại lần đầu: Chủ tịch UBND cấp huyện hoặc tỉnh sẽ xử lý khiếu nại trong thời gian luật định.
  3. Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết, người dân có quyền khiếu nại lên cấp trên hoặc khởi kiện tại tòa án.

3.2. Khởi Kiện Quyết Định Thu Hồi Đất

Người dân có thể nộp đơn khởi kiện đến tòa án nếu không hài lòng với quyết định thu hồi đất. Hồ sơ khởi kiện bao gồm:

  • Đơn khởi kiện quyết định thu hồi đất.
  • Bản sao quyết định thu hồi đất và các quyết định giải quyết khiếu nại (nếu có).
  • Tài liệu, chứng cứ liên quan.
  • Bản sao CMND/CCCD và sổ hộ khẩu (có chứng thực).
  • Giấy ủy quyền tham gia tố tụng (nếu có).
  • Hồ sơ giải quyết khiếu nại (nếu có).

Quy trình khởi kiện:

  • Nộp đơn khởi kiện: Nộp trực tiếp tại tòa án hoặc qua bưu điện.
  • Xem xét thụ lý: Trong vòng 3 ngày làm việc, tòa án xem xét thụ lý vụ án.
  • Chuẩn bị xét xử: Thời hạn chuẩn bị xét xử là 4 tháng (trừ vụ án rút gọn hoặc có yếu tố nước ngoài).

4. Kết Luận

Người dân không nên im lặng khi bị thu hồi đất trái luật. Việc khiếu nại hoặc khởi kiện là quyền lợi chính đáng để bảo vệ tài sản và lợi ích hợp pháp của mình. Nếu gặp khó khăn trong quá trình xử lý, hãy tìm đến các chuyên gia pháp lý để được hỗ trợ kịp thời.

Liên Hệ Tư Vấn

Nếu bạn cần hỗ trợ chi tiết hơn về vấn đề thu hồi đất trái luật, hãy liên hệ ngay:

Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi vấn đề pháp lý!

0866222823