Tin tức đất đai

Người Bị Thu Hồi Đất Được Bố Trí Tái Định Cư Ở Đâu

Từ 01/8/2024, Người Bị Thu Hồi Đất Được Bố Trí Tái Định Cư Ở Đâu?

Việc bị thu hồi đất luôn là mối quan tâm lớn của người dân, đặc biệt là vấn đề tái định cư khi mất đất ở hoặc đất sản xuất. Từ ngày 01/8/2024, những người bị thu hồi đất sẽ được bố trí tái định cư theo các quy định mới của Luật Đất đai 2024. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về tái định cư, địa điểm bố trí và những quy định pháp luật liên quan.

1. Tái Định Cư Là Gì?

Theo khoản 39 Điều 3 Luật Đất đai 2024, tái định cư là việc Nhà nước thực hiện bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư hoặc địa điểm khác phù hợp cho:

  • Người có đất bị thu hồi.
  • Người không đủ điều kiện bồi thường đất ở nhưng không còn chỗ ở nào khác, được hỗ trợ giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

2. Người Bị Thu Hồi Đất Được Bố Trí Tái Định Cư Ở Đâu?

Theo Điều 110 Luật Đất đai 2024, việc lập và thực hiện dự án tái định cư được quy định cụ thể như sau:

2.1. Trách nhiệm tổ chức tái định cư

  • UBND cấp tỉnh, cấp huyện chịu trách nhiệm lập và thực hiện dự án tái định cư.
  • Khu tái định cư phải đáp ứng các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội:
    • Hạ tầng kỹ thuật: Đường giao thông kết nối tốt, điện, cấp thoát nước, xử lý môi trường.
    • Hạ tầng xã hội: Tiếp cận được dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, thương mại, nghĩa trang, và các tiện ích khác.
  • Phải phù hợp với phong tục, tập quán của từng vùng miền.

2.2. Địa điểm tái định cư

Việc bố trí tái định cư được ưu tiên theo thứ tự:

  1. Địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi.
  2. Địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện, nếu cấp xã không có đất để tái định cư.
  3. Địa bàn khác có điều kiện tương đương, nếu cấp huyện không có đất tái định cư.

Khu tái định cư sẽ ưu tiên vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

3. Quy Định Về Tái Định Cư Khi Nhà Nước Thu Hồi Đất

Theo Điều 111 Luật Đất đai 2024, việc bố trí tái định cư khi thu hồi đất được quy định như sau:

3.1. Thông báo và niêm yết công khai

  • Tổ chức thực hiện tái định cư phải thông báo cho người bị thu hồi đất về:
    • Địa điểm tái định cư.
    • Quy mô quỹ đất/quỹ nhà tái định cư.
    • Thiết kế, diện tích, giá đất, giá nhà tái định cư.
  • Thông báo được niêm yết công khai ít nhất 15 ngày tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư.

3.2. Phương án bố trí tái định cư

  • Phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố công khai.
  • Giá đất tái định cư tính theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án.

3.3. Các trường hợp được bố trí tái định cư

  1. Người đủ điều kiện bồi thường về đất ở được giao đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư.
  2. Hộ gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc có nhiều hộ gia đình chung quyền sử dụng đất bị thu hồi:
    • Nếu không đủ diện tích để tách thửa riêng, sẽ được hỗ trợ giao đất hoặc bán, cho thuê nhà ở.
  3. Người bị thu hồi đất không đủ điều kiện bồi thường về đất ở:
    • Được giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc được bán/cho thuê nhà ở, nếu không còn chỗ ở nào khác.
  4. Người bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở:
    • Nếu có nhu cầu và địa phương có quỹ đất, sẽ được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà tái định cư.
  5. Người bị thu hồi đất ở cho dự án khu đô thị:
    • Được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ.
    • Được hỗ trợ tiền thuê nhà trong thời gian chờ tái định cư.

4. Quyền Lợi Bổ Sung Trong Trường Hợp Đặc Biệt

  • Hộ gia đình thiếu điều kiện tái định cư tối thiểu: Được Nhà nước hỗ trợ tiền để đủ điều kiện nhận một suất tái định cư tối thiểu.
  • Dự án cải tạo nhà chung cư: Chủ sở hữu nhà chung cư được bồi thường và tái định cư theo quy định về nhà ở.

5. Ưu Tiên Và Hỗ Trợ Đặc Biệt

  • Người có công với cách mạng: Ưu tiên tái định cư tại vị trí thuận lợi.
  • Người bàn giao mặt bằng trước thời hạn: Có thể được thưởng theo cơ chế quy định tại địa phương.

Liên Hệ Tư Vấn

Nếu bạn cần hỗ trợ chi tiết hơn về tái định cư, bồi thường đất đai, hãy liên hệ với chúng tôi:

Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn trong các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai và tái định cư.

0866222823