Hướng dẫn đăng ký đất đai lần đầu mới nhất (ảnh minh họa)

Thành phần hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu

Đăng ký đất đai lần đầu là quy trình quan trọng để xác lập quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Thành phần hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu bao gồm các giấy tờ cơ bản sau đây:

Đơn đăng ký: Đơn này sẽ được điền theo mẫu do pháp luật quy định. Đơn này có nhiệm vụ đề cập đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cùng với tài sản gắn liền với đất.
Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước năm 1993: Đây là giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời: Các giấy tờ về quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính trước năm 1993.
Giấy tờ hợp pháp về thừa kế và tặng quyền sử dụng đất: Bao gồm giấy tờ về thừa kế, tặng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất.
Giấy tờ chuyển nhượng và mua bán nhà ở gắn liền với đất trước năm 1993: Các giấy tờ này cần được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
Giấy tờ thanh lý và hóa giá nhà ở gắn liền với đất: Các giấy tờ liên quan đến thanh lý và hóa giá nhà ở gắn liền với đất, theo quy định của pháp luật.
Giấy tờ về quyền sử dụng đất từ cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ: Bản sao các giấy tờ lập trước năm 1993 có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, hoặc cơ quan quản lý chuyên ngành cấp huyện, cấp tỉnh đối với trường hợp giấy tờ gốc đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ.
Giấy tờ về quyền sử dụng đất cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Các giấy tờ cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính và giấy tờ miễn, giảm nghĩa vụ tài chính: Các loại tài liệu liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai và tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề: Cần có hợp đồng, văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí và kích thước phần diện tích thửa đất.

Lưu ý: Số lượng hồ sơ cần chuẩn bị trong trường hợp này là 01 bộ.

Trình tự và thủ tục đăng ký đất đai lần đầu

Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu sẽ đi qua các giai đoạn cơ bản sau đây:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hợp lệ theo như phân tích ở trên. Hồ sơ sẽ được nộp đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo các hình thức khác nhau. Cơ quan có thẩm quyền có thể là văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tùy theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và thực hiện thủ tục hành chính. Trong trường hợp hồ sơ không đủ hoặc không hợp lệ, cơ quan này sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định của pháp luật trong thời gian tối đa là 03 ngày làm việc.

Bước 3: Khi xác nhận hồ sơ đã đầy đủ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho các chủ thể có nhu cầu. Sau đó, họ sẽ trao phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ. Trong trường hợp người nộp hồ sơ là hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư, thì cơ quan có thẩm quyền cấp xã sẽ tiến hành chuyển hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện để xử lý.

Bước 4: Cơ quan quản lý đất đai cấp huyện sẽ ghi thông tin về thửa đất đăng ký vào hồ sơ địa chính và cập nhật Cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định của pháp luật.

Chi tiết liên hệ:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0932888386 / 0866222823

Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com – https://luatsudatdaivietnam.vn/

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Toà Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội

Group tư vấn chuyên sâu: https://www.facebook.com/groups/3863756297185867

Thành phần hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu

Đơn đăng ký: Đơn này sẽ được điền theo mẫu do pháp luật quy định. Đơn này có nhiệm vụ đề cập đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cùng với tài sản gắn liền với đất.

Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước năm 1993: Đây là giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời: Các giấy tờ về quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính trước năm 1993.

Giấy tờ hợp pháp về thừa kế và tặng quyền sử dụng đất: Bao gồm giấy tờ về thừa kế, tặng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất.

Giấy tờ chuyển nhượng và mua bán nhà ở gắn liền với đất trước năm 1993: Các giấy tờ này cần được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.

Giấy tờ thanh lý và hóa giá nhà ở gắn liền với đất: Các giấy tờ liên quan đến thanh lý và hóa giá nhà ở gắn liền với đất, theo quy định của pháp luật.

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính và giấy tờ miễn, giảm nghĩa vụ tài chính: Các loại tài liệu liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai và tài sản gắn liền với đất.