Đất nông nghiệp được sử dụng trong bao lâu (ảnh minh họa)

Đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng không?

Không phải tất cả đất các loại đất nông nghiệp đều có thời hạn sử dụng như nhau. Tùy theo mục đích sử dụng, đất nông nghiệp có thể được sử dụng trong thời gian dài hoặc không sử dụng. Đất nông nghiệp thường có thời hạn sử dụng từ 50 năm trở xuống. Thời hạn sử dụng của từng loại đất nông nghiệp khác nhau tùy theo từng trường hợp. Để có được thông tin chính xác, bạn nên kiểm tra kỹ thời hạn sử dụng đất trong Sổ đỏ của mảnh đất mình định mua.

Đất nông nghiệp là một trong ba nhóm đất theo quy định của Luật Đất đai 2013. Đất nông nghiệp là loại đất có thời hạn sử dụng. Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định thời hạn sử dụng đối với từng loại đất nông nghiệp, cụ thể như sau:

Loại đất nông nghiệp	Thời hạn sử dụng	Gia hạn thời gian sử dụng	Đối tượng sử dụng	Hình thức sử dụng
Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất	50 năm	Được gia hạn nếu người sử dụng đất có nhu cầu	Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp	Nhà nước giao, công nhận trong hạn mức giao đất
Các loại đất nông nghiệp	≤ 50 năm	Nếu có nhu cầu thì có thể được Nhà nước xem xét cho gia hạn	Hộ gia đình, cá nhân	Nhà nước cho thuê đất
Đất được sử dụng với mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối	– ≤ 50 năm; – ≤ 70 năm đối với các dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn	Nếu có nhu cầu thì có thể được Nhà nước xem xét cho gia hạn	Tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài/doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư về nông nghiệp tại Việt Nam	Nhà nước giao đất/cho thuê đất
Đất thuộc quỹ đất nông nghiệp của xã, phường, thị trấn	≤ 5 năm	Không được gia hạn	Người sử dụng đất có nhu cầu	Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất
*Lưu ý:* Thời hạn giao đất, cho thuê đất được nêu trên đây được tính từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền

Cách ghi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thời hạn sử dụng đất cũng được quy định. Ghi thời hạn sử dụng đất là 50 năm là không trái pháp luật nếu là đất nông nghiệp. Nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất sau thời hạn 50 năm thì thời hạn sử dụng đất sẽ được gia hạn.

Căn cứ theo Khoản 7 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về việc ghi thời hạn sử dụng đất.

Theo quy định trên, trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì thời hạn sử dụng đất được công nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn được hiểu là Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn.
Theo quy định tại Điều 126 Luật đất đai năm 2013 thì thời hạn sử dụng đất ở là lâu dài, còn đất nông nghiệp là 50 năm. Do bạn không nói rõ đất của gia đình bạn là loại đất gì nên nếu là đất nông nghiệp thì việc ghi thời hạn sử dụng đất 50 năm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đúng quy định.

Luật đất đai năm 2013 cũng có quy định, khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn thời hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn nêu trên.

Chi tiết xin liên hệ:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội