CÔNG TY LUẬT TNHH
Xử phạt vi phạm đối với hành vi lấn chiếm đất đai (ảnh minh họa)
Mục luc của bài viết
Lấn Chiếm Đất Đại Là Gì?
Lấn đất là hành vi mà người sử dụng đất chuyển dịch ranh giới hoặc ranh giới thửa đất thử mở rộng diện tích sử dụng đất mà không có sự cho phép của cơ quan nhà nước hoặc người sở hữu hợp pháp pháp đất đó. Tìm đất là việc làm của người sử dụng đất tự ý sử dụng đất không phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình mà không có đồng ý của chủ sở hữu đất hoặc cơ quan nhà nước.
Căn cứ vào khoản 1 Điều 3 Nghị định 91/2019/ND-CP , lấn đất được hiểu là người sử dụng đất thay đổi ranh giới, phòng thửa đất mà không được cơ quản lý đất đai chấp thuận hoặc không được sự đồng ý của người sở hữu hợp pháp.
Theo khoản 2 Điều 3 Nghị định 91/2019/ND-CP , sử dụng đất có thể bao gồm các hành vi sau:
- Tự ý sử dụng đất mà không có sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Sử dụng đất mà không được đồng ý của các tổ chức, cá nhân sở hữu đất hợp pháp.
- Use land đã hết thời gian thuê hoặc giao đất, và land này đã quyết định thu hồi nhưng người sử dụng không thực hiện theo quy định.
- Sử dụng đất khi chưa hoàn thành thủ tục giao đất hoặc cho thuê đất theo pháp luật.
Tóm lại, hành vi chiếm lĩnh đất có thể hiểu là việc làm cá nhân, tổ chức sử dụng đất không thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình mà không có đồng ý kiến về cơ quan nhà nước hoặc chủ sở hữu đất hợp pháp.
Xử lý Phạt Vi Phạm Đối với Hành Vi Lấn Chiếm Đất Đai
Lấn sử dụng đất đai là một hành vi nguy hiểm và có thể gây ra nhiều hậu quả, ảnh hưởng đến quyền lợi của các tổ chức, cá nhân sở hữu đất hợp pháp. Vì vậy, hành vi xâm chiếm đất đai sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
Mức xử phạt đối với hành vi vi phạm sử dụng đất đai tùy thuộc vào loại đất bị khai thác, diện tích sử dụng rộng rãi, khu vực vi phạm và đối tượng thực hiện hành vi vi. Tính năng xử lý này được xác định rõ trong Luật và Nghị định .
Căn cứ vào Điều 14 Nghị định 91/2019/ND-CP , quy định về xử lý phạt hành vi lấn chiếm đất đai như sau:
- Trường hợp lấn chiếm đất chưa sử dụng tại khu vực nông thôn:
- Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối diện tích đất lấn chiếm dưới 0,05 héc ta .
- Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối diện tích đất lấn chiếm từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta .
- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối diện tích đất lấn chiếm từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta .
- Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối diện tích đất xâm chiếm từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta .
- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng đối diện tích đất lấn chiếm từ 1 héc ta trở lên .
- Trường hợp lấn chiếm đất nông nghiệp (không phải đất trồng lúa, đất rừng đặc sản, rừng phòng hộ, rừng sản xuất):
- Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối diện tích đất lấn chiếm dưới 0,05 héc ta .
- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối diện tích đất lấn chiếm từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta .
- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối diện tích đất xâm chiếm từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta .
- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối diện tích đất xâm chiếm từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta .
- Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối diện tích đất lấn chiếm từ 1 héc ta trở lên .
- Giải pháp khắc phục hậu quả:
- Khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, bao gồm lực lượng trả lại đất đã lấn chiếm.
- Đăng ký đất đai nếu đủ điều kiện và thực hiện thủ tục cấp quyền sử dụng đất theo quy định.
- Hoàn thành thủ tục giao đất, thuê đất nếu đất đang sử dụng quy trình pháp lý chưa thực hiện đúng.
- Trả lại lợi ích bất hợp pháp có được từ hành vi lấn chiếm đất.
Xử Phạt Đối Với Tổ Chức Vi Phạm Lấn Chiếm Đất
Lưu ý, xử lý phạt đối với tổ chức vi phạm hành vi xâm chiếm đất đai sẽ gấp đôi do đó hạn chế áp dụng cho cá nhân vi phạm. Do đó, các tổ chức cần đặc biệt chú ý trong việc sử dụng và quản lý đất đai, tránh để xảy ra các hành vi vi phạm.
Kết Luận
Lấn sử dụng đất đai là một hành vi vi phạm pháp luật có thể gây hậu quả nghiêm trọng vì lợi ích của các tổ chức và cá nhân sở hữu đất hợp pháp. Để tránh rủi ro về pháp lý và xử lý hành vi xử phạt chính, các cá nhân và tổ chức cần bổ sung thêm các quy định về quản lý và sử dụng đất. Đồng thời, các giải pháp giải quyết hậu quả như khôi phục lại trạng thái đất và đăng ký đất đai cần được thực hiện kịp thời để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Chi tiết xin liên hệ:
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
