Tin tức đất đai

Bồi thường đất không thể canh tác khi bị thu hồi

Đất Không Thể Canh Tác Có Được Bồi Thường Khi Thu Hồi Không?

Đất nông nghiệp không thể canh tác là vấn đề phổ biến tại Việt Nam. Vậy, loại đất này có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi không? Bài viết sau sẽ giải đáp thắc mắc và cung cấp thông tin liên quan để bảo vệ quyền lợi của người dân.

Thế Nào Là Đất Không Thể Canh Tác?

Đất canh tác (đất nông nghiệp) là nguồn lực chính trong nông nghiệp, bao gồm:

  • Đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp.
  • Đất nuôi trồng thủy sản, làm muối.
  • Đất nông nghiệp khác.

Hiện nay, pháp luật chưa có định nghĩa cụ thể về “đất không thể canh tác”. Tuy nhiên, có thể hiểu đây là diện tích đất nông nghiệp không đảm bảo các điều kiện tự nhiên cần thiết để sản xuất, trồng trọt.

Đất Không Thể Canh Tác Có Được Bồi Thường Khi Thu Hồi?

Theo Điều 101 Luật Đất đai 2024, đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định. Đất không thể canh tác không thuộc danh mục loại đất không được bồi thường. Do đó:

  • Người dân vẫn được bồi thường khi đất không thể canh tác, miễn là đáp ứng điều kiện bồi thường về đất và tài sản gắn liền trên đất.

Điều Kiện Bồi Thường Đất Theo Luật Đất Đai 2024

  • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hoặc đủ điều kiện cấp Sổ đỏ theo quy định.
  • Đất không vi phạm pháp luật hoặc nằm trong diện không đủ điều kiện bồi thường (theo Điều 101 Luật Đất đai 2024).

Hình Thức Bồi Thường

Theo Khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024, bồi thường được thực hiện như sau:

  • Bằng đất có cùng mục đích sử dụng.
  • Bằng tiền theo giá đất cụ thể tại thời điểm thu hồi, nếu không có đất để bồi thường.

Ngoài ra, nếu người dân có nhu cầu, có thể được bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng hoặc bằng nhà ở nếu địa phương có quỹ đất, nhà phù hợp.

Mức Bồi Thường Đất Không Thể Canh Tác

Theo Điểm e Khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024, mức bồi thường dựa trên:

  • Giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh/huyện quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường.
  • Tùy thuộc vào từng địa phương, giá đất và mức bồi thường có thể khác nhau.

Hỗ Trợ Khác Khi Thu Hồi Đất Nông Nghiệp

Ngoài việc bồi thường bằng tiền hoặc đất, người dân còn được hưởng các khoản hỗ trợ như:

  1. Hỗ Trợ Ổn Định Đời Sống Và Sản Xuất
    • Áp dụng theo Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP.
  2. Hỗ Trợ Đào Tạo Nghề, Chuyển Đổi Nghề Và Tìm Kiếm Việc Làm
    • Áp dụng theo Điều 22 Nghị định 88/2024/NĐ-CP.
  3. Hỗ Trợ Tái Định Cư
    • Nếu người dân bị thu hồi đất ở hoặc phải di dời (Điều 23 Nghị định 88/2024/NĐ-CP).
  4. Hỗ Trợ Di Dời Vật Nuôi, Phá Dỡ Công Trình
    • Theo khoản 3 Điều 105 Luật Đất đai 2024.

Kết Luận

Đất không thể canh tác vẫn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi, miễn là đáp ứng điều kiện quy định trong Luật Đất đai 2024. Người dân cần kiểm tra tính pháp lý của đất, xác định quyền lợi và yêu cầu bồi thường hoặc hỗ trợ một cách phù hợp.

Liên Hệ Tư Vấn

Nếu bạn có thắc mắc hoặc cần hỗ trợ về tranh chấp đất đai, bồi thường khi thu hồi đất, hãy liên hệ với Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội:

Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp pháp lý hiệu quả và nhanh chóng nhất cho bạn!

0866222823