Các cách tra cứu hồ sơ chuyển nhượng đất

Các cách tra cứu hồ sơ chuyển nhượng đất (ảnh minh họa)

Các lý do cần tra cứu thông tin sổ đỏ

“Sổ đỏ” là một thuật ngữ phổ biến mà người dân thường sử dụng để chỉ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.” Đây là một tài liệu quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, chứng nhận và xác định quyền sử dụng đất của chủ sở hữu hoặc người sử dụng đất. Sổ đỏ thường bao gồm thông tin chi tiết về diện tích đất, vị trí, loại đất, quyền sử dụng đất và thông tin về chủ sở hữu. Tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 nêu rõ:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng chứng minh quyền sử dụng đất, đồng thời là giấy tờ bắt buộc phải có khi thực hiện một số thủ tục hành chính như chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất… Do đó, việc tra cứu Sổ đỏ để nắm rõ thông tin và tình trạng pháp lý Sổ đỏ là điều cần thiết.

Cụ thể, một số lợi ích khi tra Sổ đỏ online như:

– Tránh được những giấy tờ giả mạo khi thực hiện giao dịch mua bán đất;

– Giúp theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ, qua đó biết được hồ sơ còn thiếu hay cần bổ sung những giấy tờ gì

– Đặc biệt, việc tra cứu Sổ đỏ online giúp tiết kiệm được thời gian và công sức thay vì phải đi đến văn phòng công chứng hay những cơ quan có thẩm quyền để tra cứu thông tin về Sổ đỏ.

Các cách tra cứu hồ sơ chuyển nhượng đất

Cá nhân và tổ chức đều có thể dễ dàng tiến hành tra cứu thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua các dịch vụ trực tuyến hiện đại. Điều này đã mang lại nhiều tiện ích cho người dân và doanh nghiệp, giúp họ tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm hiểu về tình trạng sử dụng đất của mình hoặc của một bất động sản cụ thể.

Cách 1: Cá nhân, tổ chức thực hiện tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online bằng website tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố:

Ở mỗi tỉnh thành cụ thể, cá nhân, tổ chức có thể tra cứu giấy chứng nhận quyề sử dụng đất qua các trang website sau:

+ https://quyhoach.hanoi.vn/

+ http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdaiv3.aspx?orgcode=hanoistnmt

-Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thành phố Hồ Chí Minh:

+ https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

+ http://qhkhsdd.binhduong.gov.vn/authh

+ http://gis.khanhhoa.gov.vn/public/8192.

Cách 2: Cá nhân, tổ chức có nhu cầu tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể thực hiện tra cứu trên các App được phát hành bởi chính các Sở Tài Nguyên và Môi Trường của các tỉnh thành tại Việt Nam. Dưới đây là một số app mà người dân có thể tham khảo:

+ App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;

+ App QH sử dụng đất Đồng Tháp dành cho khu vực tỉnh Đồng Tháp;

+ App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai;

+ ILIS Quảng Ninh dành cho khu vực tỉnh Quảng Ninh;

Cách 3: Cá nhân, tổ chức có thể tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng các website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra. Đó là:

+ Meey Map;

+ Thongtin.Land;

+ Remap;

+ Guland;

Có thể thấy, việc tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online mang lại sự tiện lợi, nhưng cũng đòi hỏi sự cẩn trọng và lựa chọn thông minh từ phía người dân. Hiện nay, có rất nhiều cách thức tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tuyến, từ các trang web của cơ quan quản lý đất đai đến các dịch vụ của bên thứ ba. Tuy nhiên, việc lựa chọn website uy tín để tra cứu là điều cực kỳ quan trọng.

Sự đáng tin cậy của website tra cứu rất quan trọng để tránh những tình huống không mong muốn, chẳng hạn như việc nhận kết quả sai lệch hoặc bị rơi vào các trang web không uy tín có thể gây mất thời gian và thậm chí mất cả tiền. Người dân nên thực hiện tra cứu trên các trang web chính thức của cơ quan quản lý đất đai hoặc các nguồn thông tin được công nhận.

Để chắc chắn hơn về kết quả tra cứu online, một cách tốt là liên hệ và đem sổ đỏ, sổ hồng đến văn phòng công chứng hoặc trực tiếp đến cơ quan nhà nước để xác nhận thông tin. Điều này giúp đảm bảo tính chính xác của thông tin và tránh được bất kỳ sự nhầm lẫn nào liên quan đến quyền sử dụng đất. Việc kết hợp giữa tra cứu trực tuyến và xác nhận offline sẽ đảm bảo mức độ tin cậy cao nhất cho thông tin về quyền sử dụng đất của người dân.

Những lưu ý khi tra cứu hồ sơ chuyển nhượng đất

Rà soát hồ sơ chuyển nhượng đất là một quá trình kiểm tra và xem xét lại các tài liệu và thông tin liên quan đến giao dịch chuyển nhượng đất. Hành động này có ý nghĩa quan trọng trong nhiều tình huống và cho các bên liên quan khác nhau. Khi tiến hành tra cứu Sổ đỏ online, để đảm bảo quá trình này diễn ra hiệu quả và an toàn, người dân cần tuân theo những hướng dẫn sau:

1. Lựa chọn website uy tín: Hãy luôn chọn các trang web uy tín và chính thống để tiến hành tra cứu thông tin Sổ đỏ. Tránh sử dụng các trang web không rõ nguồn gốc hoặc không đáng tin cậy, vì điều này có thể dẫn đến việc nhận kết quả sai lệch hoặc tiết lộ thông tin cá nhân không mong muốn.

2. Cảnh giác trước tin nhắn và email mời truy cập: Nếu bạn nhận được tin nhắn hoặc email mời truy cập vào các trang web để tra cứu thông tin Sổ đỏ, hãy kiểm tra kỹ nguồn gốc của thông báo đó trước khi thực hiện bất kỳ thao tác nào. Các lừa đảo trực tuyến thường sử dụng các kỹ thuật xâm nhập và lừa đảo thông qua email và tin nhắn giả mạo.

3. Kết nối Internet ổn định: Việc tra cứu thông tin Sổ đỏ trực tuyến yêu cầu một kết nối Internet ổn định. Nếu mạng Internet của bạn không ổn định hoặc quá chậm, có thể gây ra việc không thể truy cập hoặc trả về kết quả tra cứu chậm chạp. Trong trường hợp này, bạn nên xem xét việc tra cứu tại các văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tính chính xác và nhanh chóng của thông tin.

Hãy nhớ rằng, việc tra cứu thông tin Sổ đỏ online là một công cụ hữu ích, nhưng cần được thực hiện một cách cẩn thận để đảm bảo tính bảo mật và đáng tin cậy của thông tin cá nhân và tài sản.

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội