Chi phí cấp Sổ đỏ có tăng theo Luật đất đai mới?

Chi phí cấp Sổ đỏ có tăng theo Luật đất đai mới? (ảnh minh họa)

Câu hỏi này đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân, đặc biệt là trong bối cảnh có dự thảo sửa đổi Luật Đất đai. Để giải đáp thắc mắc này, chúng ta cùng tìm hiểu về các điều chỉnh có thể xảy ra theo dự thảo.

Chi phí cấp Sổ đỏ và những yếu tố ảnh hưởng

• Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP và Thông tư 13/2022/TT-BTC, lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở là 0,5%. Cụ thể, lệ phí này được tính dựa trên giá đất và diện tích được cấp sổ.

• Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quyết định và có thể thay đổi theo từng địa phương, thông thường là từ 100.000 đồng trở xuống/giấy/lần cấp.

• Phí thẩm định hồ sơ: Theo Thông tư 106/2021/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ phản ánh độ phức tạp của hồ sơ và diện tích đất.

Thay đổi về Bảng giá đất và ảnh hưởng đến chi phí cấp Sổ đỏ

• Bảng giá đất theo dự thảo Luật Đất đai mới: Dự thảo mới bãi bỏ khung giá đất, thay vào đó, Bảng giá đất sẽ được xây dựng định kỳ hàng năm và công bố công khai. Các nguyên tắc, phương pháp định giá đất sẽ được Sở Tài nguyên và Môi trường hỗ trợ xây dựng.

• Ảnh hưởng của thay đổi này đến chi phí cấp Sổ đỏ: Khi không còn khung giá đất, chi phí cấp Sổ đỏ sẽ phụ thuộc vào giá đất thực tế trên thị trường và các yếu tố địa phương. Dự kiến, nếu dự thảo Luật Đất đai được thông qua, từ năm 2023 trở đi, khi Bảng giá đất tăng, chi phí cấp Sổ đỏ cũng có khả năng tăng theo.

Kết luận

Việc điều chỉnh quy định liên quan đến Bảng giá đất có thể tạo ra sự biến động trong chi phí cấp Sổ đỏ. Dự kiến, nếu dự thảo Luật Đất đai được chấp thuận, người dân có thể phải đối mặt với việc chi trả chi phí cấp Sổ đỏ tăng cao từ năm 2023 vì ảnh hưởng của Bảng giá đất được xây dựng theo nguyên tắc mới.

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội