Đăng ký làm sổ đỏ trực tuyến như thế nào?

Đăng ký làm sổ đỏ trực tuyến như thế nào? (ảnh minh họa)

Một trong những văn bản quan trọng vừa được Chính phủ ban hành là Nghị định 10, sửa đổi loạt Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai, có hiệu lực từ 20/5/2023. Nghị định này đề cập đến quá trình làm Sổ đỏ online. 

Việc làm Sổ đỏ online có chính thức bắt đầu từ 20/5/2023 hay không? 

Tại Nghị định 10, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác liên quan đến đất, tức là Sổ đỏ trên môi trường điện tử đã được đề cập.

Tuy nhiên, đến thời điểm này, Chính phủ đã quy định về việc cấp Sổ đỏ online, thực chất đã từng được đề cập trong Nghị định 148 năm 2020. Cụ thể, Chính phủ đã quy định:

• Dựa trên điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai có trách nhiệm tổ chức tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ

• Nghĩa là, từ thời điểm đó, thủ tục hành chính về đất đai, bao gồm cả thủ tục cấp Sổ đỏ trực tuyến, đã được quy định, nhưng phụ thuộc vào điều kiện thực tế tại từng địa phương.

Với Nghị định 10 năm 2023, Chính phủ đã quy định chi tiết hơn về việc cấp Sổ đỏ online như sau:

– Cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ có trách nhiệm thực hiện các trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Trong trường hợp cần kiểm tra, xác minh hoặc không trả kết quả đúng quy định về thời gian giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, cơ quan tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục sẽ thông báo bằng văn bản, Cổng dịch vụ công hoặc tin nhắn SMS, nêu rõ lý do;

– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật trực tuyến qua Cổng dịch vụ công;

– Cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ thông báo cho người yêu cầu nộp bản chính Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính;

– Quy trình trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính có thể thực hiện tại cơ quan tiếp nhận, qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa điểm theo yêu cầu đối với trường hợp tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác liên quan đến đất, cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận.

Với quy định chi tiết này, quy trình cấp Sổ đỏ online đã được mô tả rõ, tuy nhiên, việc triển khai còn phụ thuộc vào nguồn lực và hạ tầng công nghệ của từng địa phương.

• Hiện tại, trên toàn quốc, chưa có địa phương nào chính thức thực hiện cấp Sổ đỏ online và chưa có kế hoạch cụ thể cho việc triển khai, chỉ dừng lại ở giai đoạn chuẩn bị.

• Do đó, mặc dù quy định đã có, hành lang pháp lý đã được xác định tương đối rõ ràng, nhưng việc làm Sổ đỏ online từ ngày 20/5/2023 vẫn chưa thể thực hiện. Thủ tục làm Sổ đỏ lần đầu hiện nay như thế nào?

• Quy trình thủ tục cấp Sổ đỏ hiện nay vẫn được thực hiện trực tiếp, tức là người dân cần đến nộp hồ sơ, thanh toán các khoản phí và đợi kết quả giải quyết, sau đó đến cơ quan đăng ký đất đai để nhận kết quả, tiêu tốn thời gian và công sức

Bước 1:Người dân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cấp Sổ đỏ theo quy định.

Bước 2:Nộp hồ sơ tại:

– UBND cấp xã nơi có đất, hoặc

– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

– Bộ phận một cửa cấp huyện.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người dân đóng lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có). Khi hoàn thành, người dân giữ lại hóa đơn, chứng từ để xác nhận đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và xuất trình khi nhận Sổ.

Bước 4:Nhận Sổ đỏ

Người dân đến nơi nộp hồ sơ để nhận Sổ trực tiếp.

Thời gian giải quyết thủ tục làm Sổ đỏ không quá 30 ngày và không quá 40 ngày đối với các trường hợp đặc biệt, theo quy định tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội