Đất rừng sản xuất có lên được thổ cư không?

Đất rừng sản xuất có lên được thổ cư không? (ảnh minh họa)

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là một nhu cầu phổ biến trong cộng đồng người sử dụng đất, đặc biệt là chuyển từ đất rừng sản xuất sang đất thổ cư. Vậy theo quy định hiện hành của Luật Đất đai 2013, liệu đất rừng sản xuất có thể chuyển đổi thành đất thổ cư hay không? Bài viết sau đây sẽ giải đáp thắc mắc này.

Đất rừng sản xuất là gì?

Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất rừng sản xuất được xác định là nhóm đất nông nghiệp chủ yếu phục vụ cho mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, hoặc nuôi trồng thủy sản. Ngược lại, đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được sử dụng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống, xã hội.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải được sự phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều này bao gồm việc chuyển đất rừng sản xuất sang đất thổ cư. Để có thể thực hiện chuyển đổi này, người dân cần phải đáp ứng một số điều kiện và thuận lợi từ cơ quan nhà nước.

Điều kiện để chuyển đổi đất rừng sản xuất thành đất thổ cư?

Điều kiện cụ thể bao gồm việc có kế hoạch sử dụng đất hàng năm được cơ quan Nhà nước phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất phải được thể hiện rõ trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp huyện/tỉnh về việc cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ dựa trên các căn cứ này.

Ngoài ra, việc chuyển đất rừng sản xuất lên đất thổ cư còn liên quan đến chi phí phải chi trả. Các chi phí bao gồm tiền sử dụng đất, lệ phí cấp giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ. Đối với tiền sử dụng đất, người dân phải tính theo giá đất ở và giá đất nông nghiệp, và sự chênh lệch giữa chúng.

Quan trọng nhất, việc tự ý chuyển đất rừng sản xuất lên đất thổ cư mà không có sự cho phép của Ủy ban nhân dân có thể dẫn đến xử lý hành chính theo quy định tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP. Điều này bao gồm việc áp đặt mức phạt tùy thuộc vào diện tích đất vi phạm, cũng như buộc người vi phạm khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất và nộp lại lợi bất hợp pháp.

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội