Đất trồng lúa có chuyển nhượng được không?

Đất trồng lúa có chuyển nhượng được không? (ảnh minh họa)

Câu hỏi về việc chuyển nhượng đất trồng lúa đang là mối quan tâm của nhiều người dân, tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về các quy định liên quan. 

Quy Định Chuyển Nhượng Đất Trồng Lúa

Luật Đất Đai 2013 không có quy định cụ thể về việc chuyển nhượng đất trồng lúa. Tuy nhiên, theo Điều 188, người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng đất trên điều kiện như sau:

– Có Giấy chứng nhận đất đai.

– Đất không có tranh chấp.

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên.

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Trường Hợp Không Được Chuyển Nhượng

Chuyển nhượng đất trồng lúa không được thực hiện trong các trường hợp sau:

– Bên chuyển nhượng không đáp ứng đủ điều kiện.

– Bên nhận chuyển nhượng không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

– Bên nhận chuyển nhượng là tổ chức kinh tế.

Hạn Mức Nhận Chuyển Nhượng Đất Trồng Lúa

Theo Điều 130 Luật Đất Đai 2013, hạn mức nhận chuyển đất nông nghiệp không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Phí Chuyển Nhượng Đất Trồng Lúa

Khi chuyển nhượng đất trồng lúa, cần đối mặt với các loại phí như:

– Thuế Thu Nhập Cá Nhân: Tính theo công thức: Thuế = Giá chuyển nhượng x 2%.

– Lệ Phí Trước Bạ: Tính theo công thức: Lệ phí = 0.5% x Giá tính lệ phí.

– Phí Thẩm Định Hồ Sơ: Theo quy định của Thông tư 85/2019/TT-BTC.

– Phí Công Chứng: Mức phí có thể dao động theo từng địa phương.

Tìm hiểu rõ về các quy định và thủ tục này giúp bạn thực hiện chuyển nhượng đất trồng lúa một cách hiệu quả và tuân thủ theo pháp luật.

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội