Trong phiên hòa giải tranh chấp đất đai, nếu người khiếu nại tự nguyện bỏ đi vì không đồng ý với hướng hòa giải thì vấn đề sẽ được giải quyết như thế nào?

Giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải không thành và thủ tục giải quyết tranh chấp theo Luật Đất đai 2024

Trong quá trình hòa giải tranh chấp đất đai, nếu người khiếu nại không đồng ý với phương hướng hòa giải và tự nguyện bỏ đi, thì vấn đề sẽ được giải quyết như thế nào? Cùng tìm hiểu về thủ tục hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành.

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Theo quy định tại Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Điều 27 Nghị định 148/2020/NĐ-CP và Điều 57 Nghị định 01/2017/NĐ-CP), Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã có trách nhiệm tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai khi nhận được đơn yêu cầu. Các bước hòa giải như sau:

1. Thẩm tra, xác minh và thu thập thông tin: UBND cấp xã có trách nhiệm xác minh nguyên nhân gây ra tranh chấp, thu thập các giấy tờ, tài liệu về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất của các bên tranh chấp.
2. Thành lập Hội đồng hòa giải: Hội đồng hòa giải sẽ bao gồm Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp xã, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, tổ trưởng dân phố (hoặc trưởng thôn đối với nông thôn), người có uy tín trong cộng đồng, người có kiến thức pháp lý và xã hội, cán bộ địa chính và tư pháp.
3. Tổ chức cuộc họp hòa giải: Cuộc họp hòa giải sẽ có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Lưu ý rằng hòa giải chỉ tiến hành khi tất cả các bên tranh chấp có mặt. Nếu một trong các bên vắng mặt đến lần thứ hai, sẽ được coi là hòa giải không thành.
4. Lập biên bản hòa giải: Biên bản hòa giải phải ghi rõ thời gian, địa điểm, thành phần tham gia, nội dung tranh chấp, ý kiến của Hội đồng hòa giải, và các thỏa thuận hoặc không thỏa thuận của các bên. Biên bản này phải được ký bởi Chủ tịch Hội đồng, các bên tranh chấp có mặt, và các thành viên tham gia, có dấu của UBND cấp xã, và gửi đến các bên tranh chấp.

Trường hợp hòa giải không thành

Theo quy định tại Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nếu người khiếu nại không đồng ý với phương hướng hòa giải và tự nguyện bỏ đi, UBND cấp xã sẽ lập biên bản hòa giải không thành. Trường hợp này, các bên có thể chuyển hồ sơ tranh chấp lên UBND cấp huyện để giải quyết.

Hòa giải không thành có thể dẫn đến việc các bên tranh chấp được phép lựa chọn các bước giải quyết tiếp theo:

• Nếu có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ liên quan đến đất đai, tranh chấp sẽ được Tòa án nhân dân giải quyết.
• Nếu không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các bên có thể chọn một trong hai phương thức: (1) yêu cầu UBND cấp có thẩm quyền giải quyết, hoặc (2) khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện

Khi biên bản hòa giải tại UBND cấp xã không thành, hồ sơ sẽ được chuyển lên UBND cấp huyện để giải quyết. Theo Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện gồm các bước sau:

1. Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp: Người yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai nộp đơn tại UBND cấp huyện có thẩm quyền.
2. Giao trách nhiệm cho cơ quan tham mưu: UBND cấp huyện sẽ giao cho cơ quan tham mưu có nhiệm vụ thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp, và hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch UBND cấp huyện.
3. Ban hành quyết định giải quyết tranh chấp: Chủ tịch UBND cấp huyện sẽ ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai hoặc quyết định công nhận hòa giải thành. Quyết định này sẽ được gửi đến các bên tranh chấp và các tổ chức, cá nhân liên quan.
4. Quyết định có hiệu lực thi hành: Quyết định giải quyết tranh chấp của UBND cấp huyện sẽ có hiệu lực thi hành và các bên phải nghiêm chỉnh chấp hành. Nếu không đồng ý với quyết định, các bên có thể khiếu nại lên UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật.

Kết luận

Việc hòa giải tranh chấp đất đai có thể không thành khi các bên không đồng ý với phương hướng giải quyết. Trong trường hợp đó, UBND cấp xã sẽ lập biên bản hòa giải không thành và chuyển hồ sơ lên UBND cấp huyện để giải quyết tiếp. Các bên tranh chấp có thể chọn giải quyết tại UBND cấp huyện hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân, tùy theo các giấy tờ và quyền lợi liên quan đến đất đai.

Nếu bạn cần sự tư vấn hoặc hỗ trợ về tranh chấp đất đai, hãy liên hệ với Công ty Luật Thái Dương để được giải đáp và hỗ trợ pháp lý chi tiết và nhanh chóng.

Chi tiết xin liên hệ:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội