Hết thời hạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất có được nhận lại không?

Hết thời hạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất có được nhận lại không? (ảnh minh họa)

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là một hình thức kinh doanh hoặc đầu tư trong lĩnh vực đất đai mà người sử dụng đất (người sở hữu quyền sử dụng đất) cung cấp quyền sử dụng đất của họ cho một dự án hoặc doanh nghiệp khác trong vai trò là tài sản góp vốn. Điều này thường xảy ra trong các dự án phát triển bất động sản hoặc các dự án đầu tư có liên quan đến đất đai.

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là gì?

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là một biện pháp kinh doanh hoặc đầu tư phổ biến trong lĩnh vực đất đai, nơi mà người sử dụng đất, người sở hữu quyền sử dụng đất, chấp thuận việc chuyển quyền sử dụng đất của họ sang cho một tổ chức hoặc cá nhân khác, thường là doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư, với tư cách là tài sản góp vốn.

Căn cứ theo quy định tại khoản 10 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định rằng:

Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Dựa vào quy định trên thì góp vấn bằng quyền sử dụng đất là một trong những hình thức chuyển quyền sử dụng đất.

Hết thời hạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất có được nhận lại hay không?

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là một phương thức đầu tư và kinh doanh phổ biến trong lĩnh vực đất đai. Trong mô hình này, người sử dụng đất, người đang nắm giữ quyền sử dụng đất, đồng ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất của họ cho một tổ chức hoặc cá nhân khác, thường là doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư. Trong quá trình này, quyền sử dụng đất được coi là một loại tài sản có giá trị, và nó được sử dụng như một khoản đầu tư trong dự án hoặc doanh nghiệp tương lai.

Căn cứ Điều 80 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi bởi khoản 52 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) quy định về trình tự, thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Trình tự, thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

…

3. Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

a) Hết thời hạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

b) Một bên hoặc các bên đề nghị theo thỏa thuận trong hợp đồng góp vốn;

c) Bị thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai;

d) Bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc doanh nghiệp liên doanh bị tuyên bố phá sản, giải thể;

đ) Cá nhân tham gia hợp đồng góp vốn chết; bị tuyên bố là đã chết; bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự; bị cấm hoạt động trong lĩnh vực hợp tác kinh doanh mà hợp đồng góp vốn phải do cá nhân đó thực hiện;

e) Pháp nhân tham gia hợp đồng góp vốn bị chấm dứt hoạt động mà hợp đồng góp vốn phải do pháp nhân đó thực hiện.

4. Việc xử lý quyền sử dụng đất khi chấm dứt việc góp vốn được quy định như sau:

a) Trường hợp hết thời hạn góp vốn hoặc do thỏa thuận của các bên về chấm dứt việc góp vốn thì bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất đó trong thời hạn còn lại.

Trường hợp người sử dụng đất góp vốn bằng quyền sử dụng đất và sau đó nhà đầu tư làm thủ tục đăng ký hoặc xin phép chuyển mục đích sử dụng đất thì khi hết thời hạn góp vốn, quyền và nghĩa vụ có liên quan giữa bên góp vốn và bên nhận góp vốn thực hiện theo thỏa thuận của các bên theo quy định của pháp luật; trường hợp thời hạn sử dụng đất đã hết và bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất không còn nhu cầu tiếp tục sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất.

…

Theo đó, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập công ty cổ phần chấm dứt trong trường hợp hết hạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Trong trường hợp trên, khi hết hạn góp vốn thì việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất sẽ chấm dứt và bạn sẽ được sử dụng đất trong thời hạn còn lại theo quy định

Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề “Hết thời hạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất có được nhận lại?” Hãy theo dõi Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội để biết thêm nhiều kiến thức pháp lý nhé!

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội