Hồ Sơ Và Trình Tự Xin Cấp Sổ Đỏ Mới Nhất Năm 2024

(ảnh minh họa)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) là căn cứ pháp lý quan trọng, giúp khẳng định quyền sử dụng đất hợp pháp. Để đảm bảo quyền lợi, cá nhân và tổ chức cần thực hiện thủ tục cấp Sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về hồ sơ và trình tự thực hiện.

1. Hồ Sơ Xin Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Theo Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ xin cấp Sổ đỏ gồm:

Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04/ĐK.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, bao gồm:
- Các loại giấy tờ theo Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng, trừ trường hợp trong giấy tờ đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Giấy chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân, Sổ hộ khẩu.
Giấy tờ ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có).

2. Trình Tự Xin Cấp Sổ Đỏ Mới Nhất

Bước 1: Nộp Hồ Sơ

Hồ sơ được nộp tại:

Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện.
UBND cấp xã (đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư).

Bước 2: Tiếp Nhận Và Xử Lý Hồ Sơ

Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ:
- Nếu hợp lệ, cấp giấy biên nhận.
- Nếu chưa đầy đủ, thông báo và hướng dẫn bổ sung trong 03 ngày làm việc.
Xử lý tại UBND cấp xã:
- Xác nhận hiện trạng đất, tài sản gắn liền với đất, tranh chấp, nguồn gốc sử dụng đất.
- Gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 3: Thực Hiện Tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai

Xác nhận thông tin:
- Kiểm tra, xác minh sơ đồ tài sản gắn liền với đất.
- Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan chuyên ngành nếu cần.
Xử lý nghĩa vụ tài chính:
- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế.
- Thông báo nghĩa vụ tài chính đến người đăng ký (nếu có).
Chuẩn bị hồ sơ cấp Giấy chứng nhận:
- Trình UBND cấp có thẩm quyền ký Giấy chứng nhận.

Bước 4: Trả Kết Quả

Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận cho người nộp hồ sơ sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, kết quả sẽ được chuyển về UBND cấp xã để trao cho người dân.

3. Thời Hạn Giải Quyết Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Không quá 30 ngày làm việc từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa.

Lưu ý: Thời gian không tính:

Các ngày nghỉ, lễ.
Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Thời gian xử lý vi phạm pháp luật về đất đai (nếu có).

4. Lưu Ý Khi Làm Thủ Tục

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất:
- Các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013.
- Các giấy tờ quy định tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Điều kiện cấp Sổ đỏ:
- Đất không tranh chấp.
- Phù hợp quy hoạch sử dụng đất.
- Có đầy đủ giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính:
- Nghĩa vụ tài chính phải được hoàn thành trước khi nhận Giấy chứng nhận.
- Trường hợp được miễn giảm phải có giấy tờ chứng minh rõ ràng.

Dịch Vụ Hỗ Trợ Làm Sổ Đỏ

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội cung cấp các dịch vụ hỗ trợ:

Tư vấn miễn phí: Giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến quy trình và hồ sơ.
Soạn thảo hồ sơ: Đảm bảo đúng quy định, tiết kiệm thời gian.
Hỗ trợ pháp lý: Đại diện nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan chức năng.

Thông Tin Liên Hệ

Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ chi tiết, hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Hotline: 0866 222 823
Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com
Website: luatthaiduonghanoi.com | tuvansodo.vn
Fanpage: fb.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội
Tham gia Group Tư Vấn: fb.com/groups/3863756297185867

Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai.