Việc thực hiện thủ tục cấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là một quá trình phức tạp, đòi hỏi người sử dụng đất phải nắm rõ các quy định pháp luật liên quan. Dưới đây là những thông tin cần biết và lưu ý khi làm Sổ đỏ.

1. Giải Quyết Các Vấn Đề Khi Làm Sổ Đỏ

Khi người sử dụng đất muốn làm Sổ đỏ, họ phải thực hiện thủ tục đầy đủ theo quy định pháp luật. Việc cấp Sổ đỏ lần đầu giúp xác lập quyền sở hữu chính thức đối với thửa đất.

Điều Kiện Để Cấp Sổ Đỏ

1. Có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Bao gồm các giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013.
2. Không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Áp dụng với trường hợp sử dụng đất ổn định trước ngày 01/7/2014, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch.
3. Đất bị lấn chiếm hoặc giao không đúng thẩm quyền: Trường hợp này yêu cầu xem xét đặc biệt với các điều kiện nghiêm ngặt.

Lưu Ý Đặc Biệt

• Đối với trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, việc xử lý và cấp Sổ đỏ cần đảm bảo các điều kiện nghiêm ngặt và có sự xác nhận của cơ quan thẩm quyền.

2. Giấy Tờ Cần Chuẩn Bị Để Làm Sổ Đỏ

Theo Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ xin cấp Sổ đỏ cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

1. Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo mẫu.
2. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất:
   • Các giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013.
   • Giấy tờ theo quy định tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
   • Giấy tờ tại các Điều 31, 32, 33, và 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (tùy từng trường hợp cụ thể).
3. Các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có).

3. Cơ Quan Thẩm Quyền Và Thời Hạn Thực Hiện

Theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn giải quyết thủ tục cấp Sổ đỏ như sau:

• Thời gian xử lý hồ sơ:
  • Không quá 30 ngày: Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
  • Không quá 40 ngày: Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, khu vực khó khăn.
• Thời gian không tính trong quá trình giải quyết:
  • Ngày nghỉ, ngày lễ.
  • Thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
  • Thời gian xử lý vi phạm pháp luật đất đai hoặc yêu cầu giám định.

4. Dịch Vụ Hỗ Trợ Làm Sổ Đỏ Từ Luật Sư

Công ty Luật Thái Dương cung cấp các dịch vụ pháp lý chuyên sâu để hỗ trợ khách hàng giải quyết vấn đề liên quan đến Sổ đỏ, bao gồm:

1. Tư Vấn Pháp Lý:
   • Các điều kiện cấp Sổ đỏ.
   • Xử lý tranh chấp đất đai hoặc vi phạm pháp luật liên quan đến đất đai.
2. Soạn Thảo Hồ Sơ:
   • Chuẩn bị và kiểm tra các giấy tờ cần thiết theo quy định.
   • Đảm bảo hồ sơ đầy đủ và đúng quy trình pháp lý.
3. Hỗ Trợ Thực Hiện Thủ Tục:
   • Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
   • Theo dõi và xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình giải quyết.

5. Liên Hệ Để Được Tư Vấn Chuyên Sâu

Nếu bạn cần hỗ trợ hoặc có thắc mắc về thủ tục làm Sổ đỏ, hãy liên hệ với Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội để được tư vấn nhanh chóng và chính xác:

• Hotline: 0932888386 / 0866222823
• Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com
• Website: luatthaiduonghanoi.com | tuvansodo.vn
• Fanpage: fb.com/luatthaiduongfdihanoi
• Địa chỉ: Tòa nhà Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội

Tham gia ngay group tư vấn chuyên sâu:
fb.com/groups/3863756297185867

Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm sẽ đồng hành cùng bạn trong mọi thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai.