Nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp online như thế nào?

Nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp online như thế nào? (ảnh minh họa)

Hướng Dẫn Nộp Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Qua Ứng Dụng eTax Mobile

Bảng Tóm Tắt Các Bước Thực Hiện

Chi Tiết Các Bước

1. Đăng nhập vào eTax Mobile
   • Nhập Mã số thuế và Mật khẩu (tài khoản giao dịch điện tử đã đăng ký với cơ quan thuế).
   • Chọn Đăng nhập → Hiển thị giao diện chính.
2. Liên kết tài khoản ngân hàng
   • Truy cập mục NỘP THUẾ trên màn hình chính → Liên kết tài khoản.
   • Chọn ngân hàng phù hợp.
   • Nhập thông tin:
     • Loại giấy tờ: CMND hoặc CCCD.
     • Số giấy tờ: Khớp với thông tin đã đăng ký tại ngân hàng.
     • Loại liên kết: Qua số tài khoản hoặc số thẻ.
   • Nhập mã OTP từ tin nhắn để hoàn tất.
3. Nộp thuế điện tử qua ngân hàng
   • Vào NỘP THUẾ → Nộp thuế.
   • Tra cứu khoản nộp, tích chọn khoản nộp phù hợp.
   • Xác nhận thông tin chi tiết khoản nộp.
   • Chọn ngân hàng đã liên kết ở bước 2.
   • Nhập mã OTP và xác nhận để hoàn thành thanh toán.
4. Tra cứu chứng từ nộp thuế
   • Vào NỘP THUẾ → Tra cứu chứng từ.
   • Nhập thời gian tra cứu.
   • Xem thông tin: Mã tham chiếu, số tiền, ngày nộp, trạng thái.
   • Có thể in chứng từ nếu thiết bị hỗ trợ.

Quy định về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì khi người dân sử dụng đất thì sẽ phải nộp một khoản tiền thuế đất cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Theo đó, đối với mỗi loại đất khác nhau và tùy theo diện tích của mảnh đất thì mức thu này cũng sẽ khác nhau.

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là số tiền mà cá nhân, đơn vị hay tổ chức phải đóng, theo quy định của Luật Đất đai 2013. Người sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp thuế cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền, mức thuế sẽ khác nhau tùy vào diện tích đất và khu vực có mảnh đất.

Nhóm Đất Phi Nông Nghiệp

Theo khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024, nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:

1. Đất ở:
   • Đất ở tại nông thôn.
   • Đất ở tại đô thị.
2. Đất xây dựng trụ sở cơ quan.
3. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh:
   • Đất xây dựng công trình quốc phòng, an ninh.
4. Đất xây dựng công trình sự nghiệp, bao gồm:
   • Đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo.
   • Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ.
5. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, bao gồm:
   • Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
   • Đất thương mại, dịch vụ.
   • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
6. Đất sử dụng vào mục đích công cộng, bao gồm:
   • Đất giao thông, thủy lợi.
   • Đất xây dựng công trình năng lượng, bưu chính, viễn thông.
   • Đất xây dựng chợ, khu vui chơi giải trí công cộng.
7. Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo và tín ngưỡng.
8. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng.
9. Đất có mặt nước chuyên dùng.
10. Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của pháp luật.

Đối Tượng Không Chịu Thuế Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp

Căn cứ Điều 3 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010, các đối tượng không chịu thuế bao gồm:

1. Đất sử dụng vào mục đích công cộng không kinh doanh, bao gồm:
   • Đất giao thông, thủy lợi.
   • Đất xây dựng công trình văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng.
   • Đất có di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh.
2. Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng, không dùng vào mục đích kinh doanh.
3. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, không thuộc phạm vi kinh doanh.
4. Đất có công trình đặc thù, bao gồm:
   • Đất có đình, đền, miếu, nhà thờ họ.
5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, quốc phòng, an ninh.
6. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng.

Nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp online được không?

Hiện nay nền khoa học công nghệ phát triển đang phát triển mạnh mẽ, điều này đã dẫn theo nhiều sự thay đổi trong đời sống xã hội và trong cả việc quản lý của Nhà nước. Theo đó có rất nhiều thủ tục hành chính hiện nay đã được thực hiện trên môi trường mạng và người dân không cần phải đến tận cơ quan có thẩm quyền để thực hiện. Tuy nhiên, quy định này chỉ áp dụng đối với một số thủ tục nhất định. 

Để tiến hành nộp thuế đất online thì chỉ cần đáp ứng một số điều kiện như sau:

– Người nộp thuế phải tự nguyện đăng ký và nộp thuế điện tử

– Tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh đã và đang hoạt động được cấp mã số thuế/mã số doanh nghiệp

– Chứng thư số do tổ chức cung cấp, dịch vụ chứng thực chữ kí số đang hoạt động và còn hiệu lực.

– Có địa chỉ thư điện tử riêng, có các thiết bị để nộp thuế trên internet và thiết bị liên lạc với cơ quan thuế phải hoạt động ổn định.

– Đã và đang thực hiện kê khai thuế điện tử trên cổng thông tin điện tử của cơ quan thuế.

– Có sử dụng một tài khoản ngân hàng thương mại liên kết với tổng cục thuế và dịch vụ nộp thuế điện tử.

Tuy nhiên, hiện nay thì hình thức nộp thuế đất online mới chỉ được áp dụng cho 02 loại thuế cơ bản là: thuế đất ở hàng năm và thuế sử dụng đất. Còn riêng với thuế đất phi nông nghiệp thì cơ quan nhà nước hiện nay vẫn chưa hỗ trợ việc nộp thuế online.

Như vậy, người dân không thể nộp thuế đất phi nông nghiệp online mà thay vào đó, người dân phải trực tiếp đến cơ quan thuế để nộp. Cơ quan có trách nhiệm giải quyết hồ sơ liên quan đến thuế đất phi nông nghiệp là Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất chịu thuế hoặc Chi cục thuế. Theo đó, trước khi nộp thuế, người nộp thuế phải đến cơ quan thuế huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh để khai thuế. Trường hợp ở vùng sâu, vùng xa thì bạn đến đăng ký, khai, tính và nộp thuế tại Ủy ban nhân dân xã. 

Do vậy, thuế đất phi nông nghiệp sẽ được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp phường nơi có đất chịu thuế hoặc tại Chi cục thuế. Khi tiến hành thủ tục nộp thuế đất phi nông nghiệp tại cơ quan có thẩm quyền thì công dân cần chuẩn bị hồ sơ theo yêu cầu tại Phụ lục I Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định. Cụ thể, đối với trường hợp khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp của năm thì hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ bao gồm:

– Tờ khai thuế SDĐ PNN áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân trừ chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất Mẫu số 01/TK-SDDPNN ban hành kèm theo Phụ lục II Thông tư 80/2021/TT-BTC .

– Tờ khai thuế SDĐ PNN áp dụng đối với tổ chức Mẫu số 02/TK-SDDPNN ban hành kèm theo Phụ lục II Thông tư 80/2021/TT-BTC .

– Tờ khai tổng hợp thuế SDĐ PNN áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân kê khai tổng hợp đất ở Mẫu số 03/TKTH-SDDPNN ban hành kèm theo Phụ lục II Thông tư 80/2021/TT-BTC .

– Tờ khai thuế SDĐ PNN áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất Mẫu số 04/TK-SDDPNN ban hành kèm theo Phụ lục II Thông tư 80/2021/TT-BTC .

– Bản sao các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

– Bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc diện được miễn, giảm thuế (nếu có).

Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề “Nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp online như thế nào?” hãy theo dõi Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội để biết thêm nhiều kiến thức pháp lý về đất đai nhé!

Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hoặc hỗ trợ pháp lý liên quan đến tiền thuê đất, vui lòng liên hệ:

• Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
• Hotline: 0932 88 83 86 / 0866 222 823
• Email: luatthaiduongfdihanoi@gmail.com
• Website: tuvansodo.vn
• Địa chỉ: Tòa nhà Le Capitole, số 27 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.