Quản lý đất thu hồi

Đơn vị nào chịu trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt bằng? (ảnh minh họa)

Đơn vị nào chịu trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt bằng? Quản lý đất thu hồi? Đây là câu hỏi được rất nhiều khách hàng gửi đến Luật Minh Khuê trong thời gian gần đây. Vậy bây giờ Công ty Luật TNHH Thái Dương FDI Hà Nội sẽ giải đáp những thắc mắc trong bài viết dưới đây.

Việc thu hồi đất được hiểu như thế nào?

Thu hồi đất là quyết định của Nhà nước nhằm thu hồi quyền sử dụng đất đã được Nhà nước cấp cho cá nhân, tổ chức hoặc thu hồi đất do người vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại khoản 11 Điều 3 của Luật này. Luật Đất đai 2013.

• Thu hồi đất là một quá trình phức tạp và quan trọng trong việc quản lý tài nguyên đất đai của đất nước. Điều này cho phép nhà nước quản lý và kiểm soát việc sử dụng đất một cách hiệu quả, đồng thời bảo đảm quyền công dân và sự công bằng trong việc phân phối tài sản đất đai.

• Quyền đòi lại đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau. Trong trường hợp nhà nước cấp quyền sử dụng đất cho cá nhân, tổ chức thì việc thu hồi quyền sử dụng đất có thể xảy ra khi quyền sử dụng đất bị sử dụng sai mục đích hoặc không đúng quy định của pháp luật. Điều này đảm bảo tài nguyên đất đai được sử dụng hiệu quả và đáp ứng các mục tiêu phát triển của đất nước.

• Hơn nữa, việc thu hồi đất cũng có thể được áp dụng trong trường hợp người sử dụng đất vi phạm các quy định pháp luật liên quan đến đất đai. Các hành vi vi phạm có thể bao gồm việc sử dụng đất không hợp lý, không đáp ứng các cam kết bảo vệ môi trường hoặc không tuân thủ các yêu cầu về kỹ thuật và an toàn. Quyền thu hồi đất trong trường hợp này giúp đảm bảo đúng pháp luật, đồng thời xử lý các hành vi vi phạm và bảo vệ quyền lợi của cộng đồng.

• Quá trình thu hồi đất thường đi kèm với việc bồi thường cho các cá nhân, tổ chức bị thu hồi quyền sử dụng đất. Thù lao được xác định trên cơ sở quy định của pháp luật và thỏa thuận giữa các bên liên quan. Điều này nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của các bên liên quan được đảm bảo một cách công bằng, hợp lý.

Tóm lại, thu hồi đất là biện pháp quan trọng để quản lý tài nguyên đất đai, đảm bảo tính công bằng và đúng pháp luật. Quyền thu hồi đất cho phép nhà nước kiểm soát và điều tiết việc sử dụng đất một cách hiệu quả, bảo vệ lợi ích công cộng và thúc đẩy phát triển bền vững.

Tổ chức nào chịu trách nhiệm đền bù, giải phóng mặt bằng? Quản lý đất thu hồi?

Theo quy định tại Điều 68 Luật Đất đai năm 2013, cơ quan có trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt bằng và quản lý đất thu hồi bao gồm:

Tổ chức dịch vụ đất đai công cộng, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Đặc biệt:

– Tổ chức dịch vụ đất đai công: Đây là tổ chức được thành lập và hoạt động nhằm cung cấp các dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng và phân bổ tài nguyên đất đai. Tổ chức này có thể đảm nhận vai trò giám sát, cung cấp thông tin, tư vấn và hỗ trợ về các vấn đề liên quan đến đất đai, bao gồm quá trình bồi thường và giải phóng mặt bằng.

– Hội đồng bồi thường: Hội đồng bồi thường là tổ chức hoặc cơ quan được thành lập để thực hiện quá trình bồi thường cho các cá nhân, tổ chức bị ảnh hưởng do việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng. Hội đồng này có trách nhiệm đánh giá giá trị tài sản liên quan, xác định mức bồi thường hợp lý và đảm bảo quyền lợi của những người bị ảnh hưởng được bảo vệ.

– Hỗ trợ và tái định cư: Trong quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và tái định cư được cung cấp để giúp người dân hoặc tổ chức bị ảnh hưởng thích ứng và tái định cư một cách bền vững và vững chắc. Hỗ trợ có thể bao gồm cung cấp thông tin, tư vấn, đào tạo và hỗ trợ tài chính để giúp mọi người chuyển sang môi trường sống mới hoặc phát triển các dự án mới.

Tổ chức chịu trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt bằng có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo quá trình thu hồi đất, giải phóng mặt bằng diễn ra công bằng, minh bạch và có lợi cho các bên liên quan. Bằng việc cung cấp các dịch vụ công, hỗ trợ và tái định cư, tổ chức này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự công bằng và đảm bảo quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng trong quá trình bồi thường và tái định cư.

Việc giao đất thu hồi để quản lý, sử dụng theo quy định của Luật Đất đai. Đặc biệt:

– Đất bị thu hồi theo quy định tại Điều 61 và Điều 62 của pháp luật: Trường hợp đất đã bị thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai thì lô đất này sẽ được bàn giao cho nhà đầu tư để thực hiện dự án đầu tư. hoặc chuyển nhượng đất. cho nhà đầu tư và do tổ chức dịch vụ công về đất đai quản lý. Điều này có nghĩa là đất khai hoang có thể được sử dụng để thực hiện các dự án đầu tư hoặc do các tổ chức dịch vụ công chuyên về đất đai quản lý.

– Đất bị thu hồi theo quy định tại khoản 1 Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật: Trường hợp đất đã bị thu hồi theo quy định của Luật Đất đai , phần đất này sẽ được cấp quyền sử dụng đất. Điều này áp dụng đối với đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn. Quỹ đất này có thể được giao hoặc cho thuê đối với hộ gia đình, cá nhân không có đất hoặc thiếu đất sản xuất theo quy định của pháp luật.

Trên cơ sở đó, trường hợp đất đã được thu hồi theo quy định thì đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn sẽ được giao cho Ủy ban nhân dân xã quản lý. Quỹ đất này được giao, cho thuê đối với hộ gia đình, cá nhân không có đất hoặc thiếu đất sản xuất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp Nhà nước thu hồi đất

Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, cụ thể:

– Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh: Nhà nước có quyền thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh. Điều này có nghĩa là nhà nước có thể thu hồi đất để sử dụng cho các công trình, công trình quan trọng liên quan đến an ninh, quốc phòng, qua đó bảo vệ được lợi ích, an ninh của đất nước.

– Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội, vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng: Nhà nước có quyền thu hồi đất để phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội và đáp ứng lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng. Điều này có thể bao gồm việc sử dụng đất cho các dự án quan trọng như cơ sở hạ tầng giao thông, công trình công cộng, khu công nghiệp, khu đô thị mới hoặc các dự án quan trọng và mang lại lợi ích rộng rãi cho xã hội.

– Đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai: Nhà nước có quyền thu hồi đất trong trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. Điều này áp dụng khi người sử dụng đất vi phạm quy định về sử dụng, chuyển nhượng hoặc sử dụng đất không đúng mục đích được phép. Nhà nước sẽ thu hồi đất để khắc phục vi phạm và đảm bảo tuân thủ pháp luật về đất đai.

– Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật, tự nguyện trả lại đất và rủi ro đến tính mạng con người: Nhà nước có quyền thu hồi đất khi đất bị chấm dứt sử dụng đất theo quy định của pháp luật. khi người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất. Đặc biệt, khi có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người do sử dụng đất nguy hiểm thì nhà nước còn có quyền thu hồi đất để đảm bảo an toàn cho người dân.

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội