Thẩm quyền cấp sổ đỏ mới nhất

Thẩm quyền cấp sổ đỏ mới nhất (ảnh minh họa)

Thay đổi Thẩm Quyền Cấp Sổ Đỏ Kể từ Ngày 20/5/2023

Nghị định 10/2023/NĐ-CP mới đây đã đưa ra những điều chỉnh quan trọng liên quan đến thẩm quyền cấp Sổ đỏ, đặc biệt là trong việc hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai. Trong đó, Điều 1 Khoản 5 của nghị định này đã sửa đổi và bổ sung Điều 37 của Nghị định 43/2014, chủ yếu xoay quanh thẩm quyền cấp Sổ đỏ trong những trường hợp được quy định tại Khoản 4 Điều 95 và Khoản 3 Điều 105 của Luật Đất đai. Cụ thể, quy định mới có những điểm chính sau:

– Đối với các địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai, việc cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp sẽ do Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện. Đối tượng bao gồm tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư, tổ chức, cá nhân nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở liên quan đến quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

– Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sử dụng con dấu của mình để cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.

Trước đây, theo Khoản 1 Điều 37 của Nghị định 43/2014, các địa phương có Văn phòng đăng ký đất đai sẽ được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp như mua bán, chuyển mục đích sử dụng, và cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận. So với quy định trước đó, Nghị định 10/2023 mang lại sự thuận tiện cho người dân khi một số thủ tục trước đây phải thực hiện tại Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hiệu lực của Nghị định 10/2023/NĐ-CP bắt đầu từ ngày 20/5/2023.

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội