Thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện

Thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (ảnh minh họa)

Quy định về kế hoạch sử dụng đất

Khi các cơ quan nhà nước, có thẩm quyền trong việc quản lý đất đai, tiến hành xây dựng kế hoạch sử dụng đất, điều này đặt ra một nhiệm vụ quan trọng đối với họ. Kế hoạch này phải được xây dựng một cách cụ thể, minh bạch và có tính hợp lý cao. Điều này là mấu chốt để đảm bảo sự hiệu quả và bền vững trong việc quản lý tài nguyên đất đai, đồng thời đáp ứng được nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội của đất nước.

Theo khoản 3 của Điều 3 trong Luật Đất đai 2013, việc kế hoạch sử dụng đất được xác định là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong các kỳ quy hoạch sử dụng đất. Trong đó, có sự phân chia rõ ràng về thời kỳ kế hoạch sử dụng đất tại các cấp quản lý.

– Thứ nhất, thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh được định là 05 năm. Điều này có nghĩa là các quy hoạch sử dụng đất tại cấp quốc gia, tỉnh, và liên quan đến quốc phòng và an ninh sẽ được thiết lập và áp dụng trong giai đoạn 05 năm. Điều này giúp đảm bảo rằng việc quản lý và sử dụng đất ở các cấp này được thực hiện theo một kế hoạch dài hạn và có tính ổn định.

– Thứ hai, kế hoạch sử dụng đất tại cấp huyện được lập hàng năm. Điều này có nghĩa là tại cấp huyện, việc quy hoạch và quản lý sử dụng đất được cập nhật và điều chỉnh mỗi năm để phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu sử dụng đất và tình hình phát triển địa phương.

Sự phân chia thời kỳ kế hoạch sử dụng đất theo cấp quản lý này giúp đảm bảo rằng quản lý và sử dụng đất được thực hiện một cách hiệu quả, linh hoạt và phản ánh đầy đủ tình hình thực tế tại mỗi cấp quản lý địa phương.

Thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện

Khi xây dựng kế hoạch sử dụng đất, các yếu tố quan trọng như tiêu chí quy hoạch, nhu cầu sử dụng đất, nguồn lực tự nhiên và môi trường, cũng như các chính sách và quy định hiện hành cần được xem xét cẩn thận. Kế hoạch này phải tạo ra một khung giao thông thuận lợi cho việc phân bổ đất đai một cách hợp lý, đảm bảo tính công bằng và bền vững trong việc sử dụng đất.

Tại khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018:

Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất:

a) Việc quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch;

b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

2. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất:

a) Quốc hội quyết định kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

b) Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

c) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 của Luật này trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Theo quy định trên, thì Hội đồng nhân dân cấp huyện sẽ thông qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. Còn về kế hoạch sử dụng đất cấp huyện thì sẽ do UBND cấp tỉnh phê duyệt.

Thay đổi kế hoạch sử dụng đất hàng năm

Kế hoạch sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và phân bổ đất đai một cách hiệu quả. Nó thể hiện sự phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất. Điều này giúp đảm bảo rằng việc sử dụng đất được thực hiện một cách có kế hoạch và hợp lý, phản ánh sự phát triển dài hạn của một khu vực hoặc quốc gia.

Tại Điều 46 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018) có quy định:

Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau đây:

a) Có sự điều chỉnh chiến lược phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh của quốc gia, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh mà sự điều chỉnh đó làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất;

b) Do tác động của thiên tai, chiến tranh làm thay đổi mục đích, cơ cấu, vị trí, diện tích sử dụng đất;

c) Có sự điều chỉnh địa giới hành chính của địa phương.

3. Việc điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất chỉ được thực hiện khi có sự điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất hoặc có sự thay đổi về khả năng thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

4. Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất là một phần của quy hoạch sử dụng đất đã được quyết định, phê duyệt. Nội dung điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất là một phần của kế hoạch sử dụng đất đã được quyết định, phê duyệt.

Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất thực hiện theo quy định tại các điều 42, 43, 44 và 48 của Luật này.

5. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp nào thì có thẩm quyền quyết định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp đó.

Như vậy, được phép thay đổi kế hoạch sử dụng đất trong 03 trường hợp tại khoản 2 Điều 46 nêu trên.

Chi tiết xin liên hệ:

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội