Luật Dân sự , Luật Đất đai , Luật Đất đai , Tư vấn Luật Dân sự , Tư vấn Luật Đất đai

Tiêu chuẩn về chiều rộng lối đi chung – Thảo luận và giải quyết tranh chấp

Tiêu chuẩn về chiều rộng lối đi chung – Thảo luận và giải quyết tranh chấp (ảnh minh họa)

Tiêu Chuẩn Kích Thước của Lối Đi Chung

  • Pháp luật hiện tại không quy định cụ thể về kích thước lối đi chung. Kích thước của lối đi chung được quyết định thông qua sự thỏa thuận của các bên liên quan, nhằm đảm bảo tính thuận tiện cho việc ra vào, di chuyển và tránh gây cản trở cho người sử dụng.
  • Khi các bên có nhiều thửa đất liền kề, họ cần đảm bảo cung cấp các lối đi cần thiết cho người sử dụng đất bị vây bọc bởi bất động sản khác. Tại từng địa phương, quy định cụ thể về kích thước của lối đi có thể khác nhau. Ví dụ, quyết định số 20/2017/UBND của thành phố Hà Nội quy định rằng lối đi cần có mặt cắt ngang từ 1m đến 2m tùy theo từng trường hợp.
  • Kích thước chiều rộng của lối đi không được quy định cụ thể bởi pháp luật, mà hoàn toàn dựa trên sự thỏa thuận giữa các bên. Trong trường hợp không có thỏa thuận, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc Tòa án sẽ quyết định kích thước của lối đi dựa trên tình hình thực tế và đảm bảo không gây thiệt hại cho các bên.

Giải Quyết Tranh Chấp về Lối Đi Chung

Tranh chấp về lối đi chung là một loại tranh chấp đất đai và được giải quyết dựa trên Luật Đất Đai năm 2013.

Bước 1: Hòa Giải Tranh Chấp Lối Đi Chung

  • Trong tinh thần khuyến khích hòa giải tranh chấp đất đai, việc hòa giải có thể được tổ chức tại Ủy ban nhân dân cấp xã/phường nơi xảy ra tranh chấp. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức hòa giải tại địa phương.

  • Hòa giải cần phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, cùng với các tổ chức xã hội khác. Quá trình hòa giải không được kéo dài quá 45 ngày, kể từ ngày nhận đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp.

  • Biên bản hòa giải sẽ được lập kèm với chữ ký của các bên và xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản này được lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có tranh chấp.

  • Trong trường hợp hòa giải dẫn đến thay đổi ranh giới đất, biên bản hòa giải sẽ được gửi đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Bước 2: Giải Quyết Tranh Chấp tại Tòa Án hoặc Ủy ban Nhân Dân

Nếu hòa giải không thành công, tranh chấp về lối đi chung tiếp tục được giải quyết như sau:

  • Khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp quận/huyện: Điều này áp dụng khi tranh chấp liên quan đến đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) hoặc các giấy tờ quy định bởi Điều 100 Luật Đất Đai 2013. Thời gian giải quyết thông thường mất khoảng 4 tháng.

  • Nếu đất không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ giấy tờ quy định, có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân hoặc nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất tại Ủy ban nhân dân có thẩm quyền.

Như vậy, giải quyết tranh chấp lối đi chung là một quy trình mà nên được tiến hành một cách cẩn trọng và thận trọng, với ưu tiên cho việc thỏa thuận là phương pháp tốt nhất trong tình huống này.

Lưu ý rằng quy trình có thể thay đổi tùy theo quy định tại từng địa phương và tùy thuộc vào tình hình cụ thể của tranh chấp.

Chi tiết xin liên hệ:

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội

0866222823