Trình Tự, Thủ Tục Thẩm Định, Phê Duyệt Kế Hoạch Sử Dụng Đất Cấp Tỉnh

1. Thủ Tục Thẩm Định Kế Hoạch Sử Dụng Đất Cấp Tỉnh

Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, việc thẩm định và phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phải tuân thủ một trình tự chặt chẽ và thời gian cụ thể.

Bước 1: Ủy ban Nhân Dân Cấp Tỉnh gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất đến Bộ Tài nguyên và Môi trường để tổ chức thẩm định.

Bước 2: Trong thời hạn không quá 5 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ đến các thành viên của Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất để lấy ý kiến. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, Bộ phải thông báo trong 5 ngày.

Bước 3: Nếu cần thiết, trong 10 ngày từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Hội đồng thẩm định tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa tại các khu vực có kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.

Bước 4: Các thành viên của Hội đồng thẩm định sẽ gửi ý kiến góp ý bằng văn bản cho Bộ Tài nguyên và Môi trường trong 15 ngày.

Bước 5: Sau khi kết thúc thời gian lấy ý kiến, trong 10 ngày, Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức họp Hội đồng và thông báo kết quả thẩm định cho Ủy ban Nhân Dân Cấp Tỉnh.

Bước 6: Ủy ban Nhân Dân Cấp Tỉnh sẽ hoàn chỉnh hồ sơ kế hoạch và gửi đến Bộ Tài nguyên và Môi trường để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong vòng 15 ngày.

Bước 7: Trong thời gian 10 ngày, Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh nếu hồ sơ hợp lệ.

2. Nội Dung Thẩm Định Kế Hoạch Sử Dụng Đất Cấp Tỉnh

Quá trình thẩm định kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh cần đảm bảo các yếu tố quan trọng:

• Mức độ phù hợp của kế hoạch với quy hoạch quốc gia và quy hoạch tỉnh.
• Mức độ phù hợp với kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội, bảo vệ môi trường, đảm bảo an ninh lương thực và quốc phòng.
• Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất của kỳ trước, cùng với hiệu quả kinh tế, xã hội, và môi trường của các dự án.
• Tính khả thi của kế hoạch, bao gồm các giải pháp và khả năng huy động nguồn lực để triển khai.

3. Thủ Tục Thẩm Định, Phê Duyệt Quy Hoạch Sử Dụng Đất Cấp Huyện

Quy trình thẩm định và phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện diễn ra theo các bước sau:

Bước 1: Ủy ban Nhân Dân Cấp Huyện gửi hồ sơ quy hoạch đến Sở Tài nguyên và Môi trường để thẩm định.

Bước 2: Sở Tài nguyên và Môi trường gửi hồ sơ cho các thành viên của Hội đồng thẩm định để lấy ý kiến trong 5 ngày.

Bước 3: Nếu cần thiết, Hội đồng tổ chức kiểm tra thực địa trong 10 ngày.

Bước 4: Các thành viên gửi ý kiến đóng góp trong 15 ngày.

Bước 5: Sau khi thu thập ý kiến, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ thông báo kết quả thẩm định cho Ủy ban Nhân Dân Cấp Huyện.

Bước 6: Ủy ban Nhân Dân Cấp Huyện hoàn chỉnh hồ sơ và trình Hội đồng Nhân Dân Cấp Huyện phê duyệt trước khi gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để trình phê duyệt cấp tỉnh.

Bước 7: Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình Ủy ban Nhân Dân Cấp Tỉnh phê duyệt trong vòng 10 ngày.

4. Điều Chỉnh Kế Hoạch Sử Dụng Đất Cấp Tỉnh

Điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh có thể thực hiện khi có căn cứ hợp pháp, nhưng phải đảm bảo không thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất quốc gia hoặc mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt.

5. Thủ Tục Thẩm Định Kế Hoạch Sử Dụng Đất Hàng Năm Cấp Huyện

Mỗi năm, vào Quý III, Ủy ban Nhân Dân Cấp Huyện gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của năm sau đến Sở Tài nguyên và Môi trường. Các bước tiếp theo bao gồm thẩm định, lấy ý kiến và trình phê duyệt theo quy trình tương tự với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

6. Thủ Tục Thẩm Định Kế Hoạch Sử Dụng Đất Quốc Phòng, An Ninh

Bộ Quốc phòng và Bộ Công an gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất cho Bộ Tài nguyên và Môi trường để thẩm định. Thủ tục lấy ý kiến, kiểm tra thực địa và hoàn chỉnh hồ sơ thực hiện theo các bước như quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

7. Phân Bổ và Khoanh Vùng Đất Đai Cấp Tỉnh

Cơ quan lập quy hoạch tỉnh phải xây dựng phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai đến từng đơn vị hành chính cấp huyện, căn cứ vào các số liệu thu thập về nhu cầu sử dụng đất của các ngành, kết quả đánh giá thực trạng phát triển và các chỉ tiêu sử dụng đất quốc gia. Phương án này sẽ được Bộ Tài nguyên và Môi trường góp ý trước khi tích hợp vào quy hoạch tỉnh.

8. Lấy Ý Kiến Góp Ý Phương Án Phân Bổ Đất Đai Cấp Tỉnh

Trước khi phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai cấp tỉnh được tích hợp vào quy hoạch tỉnh, Ủy ban Nhân Dân Cấp Tỉnh phải gửi hồ sơ đến Bộ Tài nguyên và Môi trường để lấy ý kiến góp ý. Bộ sẽ xem xét các yếu tố pháp lý, chiến lược phát triển kinh tế, và khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng đất.

Kết luận: Quy trình thẩm định và phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện và các kế hoạch khác như quốc phòng, an ninh phải tuân thủ các quy định nghiêm ngặt trong Luật Đất đai 2024. Việc thẩm định kế hoạch sử dụng đất đảm bảo sự phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của các địa phương.

Chi tiết liên hệ

Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội

Điện thoại: 0866 222 823

Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com

Website: https://luatthaiduonghanoi.com

Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi

Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội.