CÔNG TY LUẬT TNHH 
Trình tự, thủ tục xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi chậm đăng ký biến động đất đai (ảnh minh họa)
Thời hạn đăng ký biến động đất đai
Theo Khoản 4 và Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai 2013 quy định về đăng ký biến động đất đai như sau:
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
Trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động.
Như vậy, khi đi mua nhà, tức thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thuộc trường hợp phải đăng ký biến động và thực hiện trong vòng 30 ngày kể từ ngày bắt đầu chuyển nhượng.
Khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất (buồn hạn như mua bán nhà đất), người sử dụng đất có ý nghĩa đăng ký biến động trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm hoàn thành công việc nhượng quyền sở hữu. Việc không thực hiện đăng ký đúng thời gian có thể dẫn đến vi phạm hành chính, gây ra các vấn đề cho các liên kết bên trong.
Trình Tự và Thủ Tục Xử Lý Lý Vi Phạm Hành Chính Khi Linh Đăng Ký Biến Động Đất Đai
- Phát Hiện Vi Phạm Khi phát hiện hành vi vi phạm, người có thẩm quyền sẽ yêu cầu lực lượng chấm dứt hành vi này. Việc buộc phải chấm dứt có thể được thực hiện bằng lời nói, mẫu, lệnh, văn bản hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật tại Điều 55 của Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012.
- Lập Biên Bản Vi Phạm Sau khi phát hiện hành vi vi phạm, cơ quan có thẩm quyền sẽ thiết lập biên bản vi phạm hành chính, bao gồm quyết định xử phạt và các tài liệu liên quan. Hồ sơ vi phạm phải được lưu trữ và bảo quản theo quy định pháp luật về lưu trữ.
- Xác minh Các Tình Tiết Vi Phạm Trong một số trường hợp, cơ quan có thẩm quyền cần phải xác định rõ các tình tiết của công việc vi phạm hành chính trước khi xử lý. Việc xác minh điều này căn cứ vào Điều 59 của Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012.
- Ra Quyết định Xử lý Phạt Sau khi xác minh, cơ quan có thẩm quyền sẽ ra quyết định xử phạt hành chính. Thời hạn ra quyết định này là 7 ngày kể từ khi lập biên bản vi phạm hành chính, hoặc có thể lên đến 1 tháng đối với các dịch vụ vi phạm có tình tiết phức tạp.
- Thông báo Quyết định Xử lý Phạt Sau khi ra quyết định xử phạt, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo cho cá nhân, tổ chức xử phạt và cơ quan liên quan khác trong thời hạn 2 ngày làm việc để thực hiện quyết định.
- Thi Hành Quyết Định Xử Lý Phạt Cá nhân hoặc tổ chức xử phạt phải chấp hành quyết định xử phạt trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận quyết định. Nếu không tự nguyện chấp hành, có thể áp dụng biện pháp cưỡng chế theo quy định tại Điều 86 của Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012.
Kết Luận
Thời gian đăng ký đại động đất đai là 30 ngày kể từ ngày có biến động. Việc chậm chạp trong quá trình thực hiện thủ tục này sẽ dẫn đến hành vi vi phạm hành chính chính và có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật. Do đó, người sử dụng đất cần lưu ý thực hiện thủ tục tiếp tục đăng ký đúng thời hạn để tránh các giải pháp rủi ro và các vấn đề liên quan đến tài sản của mình.
Chi tiết xin liên hệ:
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
