CÔNG TY LUẬT TNHH Khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai sau khi nhận được thừa kế, nhiều người gặp phải những khó khăn trong công việc để hiểu quy trình và các yêu cầu liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bài viết này sẽ giải thích chi tiết về quy trình đăng ký đất đai sau khi nhận được kế thừa và các vấn đề liên quan đến công việc cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không.
Quy trình đăng ký đất đai sau khi nhận được kế hoạch
Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất, các bên thừa kế cần có thủ thuật các quy định của pháp luật về việc thực hiện thủ tục đăng ký đất đai để được cấp bằng chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo Điều 188 của Luật Đất đai 2013, người thừa kế quyền sử dụng đất phải đáp ứng một số điều kiện để thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế hoặc các quyền khác đối với đất đai.
Điều kiện để thực hiện quyền thừa kế cho quyền sử dụng đất
Căn cứ vào Điều 188 của Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền kế hoạch khi có đủ các điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trừ một số trường hợp đặc biệt).
- Đất không chấp nhận tranh chấp .
- Quyền sử dụng đất không được kê biên để đảm bảo thực hiện dự án .
- Trong thời hạn sử dụng đất .
Trong trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người kế hoạch vẫn có thể thực hiện quyền kế hoạch khi đáp ứng các quy định điều kiện tại Điều 168 của Luật Đất đai 2013.
Trường hợp không có giấy chứng nhận sử dụng đất
Căn cứ vào khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013, người thừa kế có thể thực hiện quyền thừa kế khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc khi đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu mảnh đất đủ điều kiện cấp bằng chứng nhận quyền sử dụng đất, các bên kế hoạch sẽ thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế và tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Có cần thiết phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi thực hiện đăng ký đất đai không?
Theo quy định tại Điều 82 Nghị định 43/2014/ND-CP (sửa đổi bởi Điều 54 Nghị định 01/2017/ND-CP), nếu bạn nhận được quyền kế hoạch sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 và chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn không cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai.
Cụ thể, các trường hợp sử dụng đất chưa được cấp bằng chứng nhận và không thuộc các trường hợp đặc biệt sẽ không cần phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Cơ quan đăng ký đất đai sẽ thực hiện thủ tục đăng ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không yêu cầu phụ thuộc đồng hoặc văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Kết luận
Để thực hiện thủ tục đăng ký đất đai sau khi nhận được kế thừa, người có đủ kế hoạch cần phải chắc chắn rằng quyền sử dụng đất không có chấp nhận và có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu mảnh đất thừa kế hoạch được nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, bạn không cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi thực hiện thủ tục tiếp tục đăng ký.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về việc đăng ký đất đai sau khi nhận kế thừa, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tốt nhất.
Chi tiết liên hệ
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội.
