CÔNG TY LUẬT TNHH Chứng Thực Giấy Ủy Quyền Làm Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất: Quy Định và Thủ Tục Cần Biết
Khi cần chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không có mặt tại nơi có đất để thực hiện thủ tục, bạn có thể nhờ người thân, như em trai của mình, làm thay thủ tục này. Tuy nhiên, để em trai có thể thay bạn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn cần phải làm giấy ủy quyền cho anh ấy. Vậy giấy ủy quyền này cần chứng thực ở đâu và các quy định liên quan đến chứng thực như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Mục luc của bài viết
1. Ủy Quyền Là Gì?
Ủy quyền là hành vi một cá nhân hoặc pháp nhân thỏa thuận với một cá nhân hoặc pháp nhân khác để đại diện thực hiện các giao dịch dân sự nhân danh mình, trong phạm vi và thời hạn nhất định. Theo quy định tại Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015, ủy quyền có thể được thực hiện trong nhiều trường hợp, bao gồm các giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình hoặc tổ chức không có tư cách pháp nhân.
Hợp đồng ủy quyền là thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc cho bên ủy quyền. Điều này được quy định tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, trong đó nói rõ rằng hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, và bên ủy quyền chỉ có nghĩa vụ trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc quy định của pháp luật.
2. Chứng Thực Giấy Ủy Quyền Làm Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất
Để em trai bạn có thể thay bạn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn cần thực hiện thủ tục chứng thực chữ ký trên giấy ủy quyền. Tuy nhiên, do giấy ủy quyền của bạn liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tức là một giao dịch bất động sản, theo quy định tại Điều 14 Thông tư 01/2020/TT-BTP, bạn không thể chỉ chứng thực chữ ký trên giấy ủy quyền mà cần thực hiện các thủ tục theo quy định về chứng thực hợp đồng, giao dịch.
Cụ thể, việc chứng thực chữ ký trên giấy ủy quyền có thể thực hiện trong các trường hợp không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản. Tuy nhiên, khi có liên quan đến bất động sản, bạn phải thực hiện các thủ tục chứng thực hợp đồng, giao dịch thay vì chỉ chứng thực chữ ký.
3. Thẩm Quyền và Trách Nhiệm Chứng Thực
Việc chứng thực hợp đồng ủy quyền liên quan đến quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Dưới đây là một số điểm quan trọng liên quan đến thẩm quyền chứng thực hợp đồng ủy quyền:
- Phòng Tư pháp và UBND cấp xã đều có thẩm quyền chứng thực hợp đồng ủy quyền liên quan đến quyền sử dụng đất.
- Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền chứng thực hợp đồng ủy quyền liên quan đến nhà ở và đất đai.
- Thủ tục chứng thực hợp đồng ủy quyền cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được thực hiện tại UBND cấp xã nơi có đất.
4. Thủ Tục Chứng Thực Giấy Ủy Quyền
Để thực hiện thủ tục chứng thực giấy ủy quyền, bạn cần thực hiện các bước sau:
- Lập hợp đồng ủy quyền: Bạn cần soạn thảo hợp đồng ủy quyền cho em trai của mình thay bạn thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Chứng thực hợp đồng ủy quyền: Sau khi hoàn tất hợp đồng ủy quyền, bạn cần đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện chứng thực hợp đồng. Thủ tục này sẽ bao gồm việc chứng thực chữ ký của bạn và xác nhận hợp đồng ủy quyền có hiệu lực.
- Làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Sau khi hợp đồng ủy quyền đã được chứng thực, em trai bạn có thể thay bạn thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại cơ quan chức năng.
Kết Luận
Để chứng thực giấy ủy quyền làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn cần lập hợp đồng ủy quyền và thực hiện chứng thực hợp đồng này tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Việc chứng thực này giúp đảm bảo hợp đồng ủy quyền hợp pháp và tạo điều kiện thuận lợi cho em trai bạn thay bạn hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết, hãy tham khảo các quy định pháp lý liên quan hoặc nhờ đến sự hỗ trợ của các chuyên gia pháp lý để thực hiện thủ tục một cách chính xác và hiệu quả.
(Nguồn: thuvienphapluat.vn)
Chi tiết xin liên hệ:
Công ty Luật Thái Dương FDI Hà Nội
Điện thoại: 0866 222 823
Email: luatthaiduonghanoi@gmail.com
Website: https://luatthaiduonghanoi.com / http://luatsugioivietnam.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/luatthaiduongfdihanoi
Địa chỉ: Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
